Кровля – важный элемент любого здания. От качества его выполнения зависит безопасность дома и его жильцов. Но как бы профессионально ни была установлена кровля, в какой-то момент ее необходимо отремонтировать. Главное – своевременно восстанавливать крышу.
Если текущий ремонт крыши нежилого помещения не решит проблему, придется работать еще больше. В этом случае старую кровлю заменяют новой – полностью или частично. Также будут отремонтированы или заменены кровельные конструкции, укреплены или восстановлены изоляционные слои и водостоки. Проводятся необходимые косметические работы для придания свежести отремонтированной кровле.
Капитальный ремонт кровли представляет собой поэтапную систему и включает в себя следующие этапы:
• удаление старого покрытия;
• ремонт деревянной или металлической конструкции, служащей несущей кровлей, при необходимости ее замена;
• антисептическая и противопожарная обработка несущей конструкции;
• при нарушении целостности парового барьера — восстановление;
• восстановление теплоизоляции;
• устройство кровли;
• при необходимости — покрасить крышу.
Ремонт может включать усиление или замену поврежденных частей крыши.
Перед началом работы необходимо учитывать следующие факторы. Кровля отличается техническими и эксплуатационными характеристиками, поэтому выбирать инструменты для работы необходимо с учетом используемого покрытия. Немаловажно учитывать и погодный фактор – специалисты рекомендуют проводить кровельные работы в сухую, достаточно теплую погоду. Исключение составляет аварийный ремонт кровли при протечках и других аварийных ситуациях.
При правильном покрытии он выдержит множество неблагоприятных условий. Однако ковровое покрытие повреждается неожиданными механическими воздействиями или естественным старением. А тут нужен текущий или капитальный ремонт.
Текущий ремонт включает в себя регулярные и своевременные работы по предотвращению износа кровли и отдельных ее элементов. Текущие ремонты подразделяются на профилактические (заранее плановые) и непредвиденные (аварийные), которые выполняются непосредственно в процессе эксплуатации.
Эффективным способом восстановления и повышения работоспособности зданий и сооружений является проведение капитального ремонта с полной заменой кровельного ковра по всей площади покрытия. Капитальный ремонт включает в себя замену изношенных элементов кровли на более прочные и экономичные элементы, улучшающие эксплуатационные характеристики зданий. В план капитального ремонта может входить замена основания под кровлю, теплоизоляционного слоя, пароизоляционного слоя, если его невозможно сохранить по прочности и влажности.
На сегодняшний день промышленные здания представляют собой широкий спектр объемно-планировочных и конструктивных решений. В зависимости от материала основных несущих конструкций промышленные предприятия могут иметь железобетонный каркас, стальной каркас или кирпичные несущие стены. Оболочкой конструкции в этом случае могут служить железобетонные плиты (сборные, монолитные, сборно-монолитные) или перекрытия из стальных профилей.
