Вы собираетесь строить свой, собственный дом. Все решено, и никто не сможет вас в этом разубедить. Жить в квартире – это не ваше призвание. Уж очень хочется стать, наконец, свободным человеком, а не жить в комфортабельной камере большой современной тюрьмы с такими же, как ты соседями – сокамерниками.
В чем же свобода? Вы можете громко петь, танцевать, да хотя бы и кричать, если вам это захочется. И никто не будет стучать вам в стенку, в пол или в потолок. Вам не нужен лифт, в котором можно и застрять, как Игорь Ильинский в фильме «Карнавальная ночь». Наконец, вам никогда не придется думать: «Все пока идет хорошо», пролетая мимо седьмого этажа. Если этого мало, вспомните о красных, черных и белых розах в вашем саду и стройной березке у ворот вашего дома. Можно вспомнить еще и…
Но хватит мечтать. Приступим к реализации нашей мечты. Постройка дома дело серьезное и не простое. Поэтому начнем изучать все, что касается строительства дома. Для этого есть книги, интернет и советы профессионалов. И чем больше вы будете учиться, чем больше знаний и советов вы впитаете в себя, тем красивее и надежнее будет ваша мечта – дом, гараж, банька, сад и все то, что вы пожелаете и сможете создать.
Превращая свою мечту в конкретный основательный план строительства своего дома, многие могут подумать, что главное, вначале – это разработка проекта и затем последующая закладка фундамента. Но можно ли быстро и легко пройти этап выбора участка, на котором будет построен дом? Этот выбор чрезвычайно важен и может повлиять на качество всей вашей жизни.
Нельзя принимать первое, возможно и хорошее предложение или ограничиться просмотром нескольких вариантов. Выберите ряд районов и сами посетите их. Как только вы этим займетесь, так сразу же вы и получите первые начальные понятия о рынке недвижимости, о ценах на участки, а также увидите, что же вам на самом деле необходимо.
И после многих дней просмотров, получив достаточный опыт и знания, вы приступаете к важнейшему этапу – выбору именно вашего участка. На что же при этом стоит обратить особое внимание? Из каких критериев необходимо исходить, чтобы не совершить непоправимую ошибку?
В первую очередь, участок должен вызывать у вас прилив положительных эмоций, понравиться и даже полюбиться вам. Имеет огромное значение чистота воздуха и окружающий пейзаж. Обратите внимание на будущих соседей, узнайте их поближе. Оцените рельеф участка и осмотрите его с разных точек, удаленных от него. Прогуляйтесь по отдаленным окрестностям и составьте о них свое представление. Изучите транспортные коммуникации и состояние дорог, проехавшись по выбранным вами маршрутам.
Размеры вашего будущего участка должны соответствовать размерам площади дома и быть в соотношении один к десяти, то есть на десяти сотках дом должен занимать площадь не более 100 кв. метров. Учтите и удобство подъезда для перевозки крупногабаритных грузов для стройки чтобы не усложнять будущие работы и предотвратить излишние транспортные расходы.
Серьезно обратите внимание на тип грунта на вашем участке, проверьте, не задерживается ли на нем избыточная влага. Осмотрите состояние деревьев и прочих растений на участке и вокруг него, это тоже иногда приносит немало проблем. Продумайте заранее, как вы обеспечите себя питьевой водой, а также водой для полива сада и огорода.
Уточните возможности электроснабжения, газоснабжения, централизованного водоснабжения и канализации. А чтобы исключить неприятные сюрпризы в будущем, постарайтесь узнать, не планируется ли создание оживленной автотрассы или нежелательных промышленных объектов в районе выбранного участка.
И только тогда, когда вы все это тщательно изучите, можете приступить к оформлению документации, но и по этому вопросу проконсультируйтесь с юристами и специалистами БТИ.
В заключение следует напомнить, что будет большой ошибкой слишком экономить на стоимости участка, а потом жалеть об этом всю жизнь. Остается надеяться, что наши советы помогут вам начать строительство собственного дома. Желаем вам удачного и правильного выбора.
♦ Как построить дом из морских контейнеров
♦ С чего начать строительство частного дома
♦ Как сэкономить на фундаменте своего дома
На видео – Бесплатные советы при ремонте на даче и дома:
Давольно мило.